El sentido de la vista… Sin duda el sentido más importante. Las personas nos guiamos por la vista. Y en el sector más comercial, esto también se aplica. Los compradores también nos guiamos por la vista, lo que nos entra por los ojos.
A veces nos enamoramos de un piso a primera vista. A veces un primer vistazo es suficiente para no querer ver más. Cuando miramos inmuebles a través de los portales inmobiliarios o a través de webs inmobiliarias, lo primer que vemos son las fotos. Y esa imagen es la primera impresión que tenemos del piso. Si esta imagen no te transmite nada, si no te llama la atención, difícilmente lo va a hacer el piso. No cabe duda de que unas buenas imágenes son imprescindibles a la hora de querer llamar la atención del posible comprador en su primer contacto y que quiera interesarse más por tu piso. Por eso, hoy os dejamos 20 pasos para hacer la foto perfecta.
Lo primero de todo:
- Antes de hacer las fotos, la habitación debe estar limpia y ordenada.
- Cuando más neutro y simple sea la decoración, mejor.
Cuidado con la iluminación y el encuadre:
- Haz las fotos con luz natural siempre que puedas.
- Puedes encender las luces cuando la luz natural no sea suficiente.
- Cuidado con el flash, úsalo solo cuando sea necesario y evita que se vea reflejado.
- Mantén la cámara estática y descarta las fotos desenfocadas.
Destaca las habitaciones:
- Saca la foto desde la esquina de la habitación, destaca la amplitud de sus espacios.
- Las fotos SIEMPRE en formato horizontal.
Crea ambientes impersonales:
- Si tienes una habitación vacía, decórala. Aprovecha el Home Staging.
- Crea ambientes sin personalizar, neutros. ¡Y no te olvides de quita las fotos de la comunión de tu prima pequeña!
El exterior también es importante.
- No dudes en hacer fotos del exterior (portal, jardín, calle…)
Número de fotos.
- Lo ideal es que un anuncio tenga entre 8 y 15 fotos en función del número de estancias que tenga el piso.
- 1 o 2 fotos por cada habitación es más que suficiente.
- Aunque lo más importante es la calidad de las imágenes, no el número de estas.
- Cuando saques varias fotos de una misma habitación, muestra puntos de vista diferentes o situaciones opuestas (noche y día).
Dedica tiempo a elegir la foto destacada.
- La foto destacada es la primera que verá el posible comprador, por eso debe ser la más llamativa.
Ni se te ocurra…
- Reutilizar fotos de inmobiliarias con marca de agua. Además de perder calidad, da imagen de poca seriedad.
- Usar filtros o retocar las imágenes en exceso. ¡No te pases con el Photoshop!
Equipo fotográfico.
- Utiliza una cámara réflex, no el móvil. Las imágenes de la cámara tienen mucha más calidad.
- Haz las fotos con el zoom al mínimo, el enfoque automático y las imagenes siempre en JPEG.
