El sentido de la vista… Sin duda el sentido más importante. Las personas nos guiamos por la vista. Y en el sector más comercial, esto también se aplica. Los compradores también nos guiamos por la vista, lo que nos entra por los ojos.

A veces nos enamoramos de un piso a primera vista. A veces un primer vistazo es suficiente para no querer ver más. Cuando miramos inmuebles a través de los portales inmobiliarios o a través de webs inmobiliarias, lo primer que vemos son las fotos. Y esa imagen es la primera impresión que tenemos del piso. Si esta imagen no te transmite nada, si no te llama la atención, difícilmente lo va a hacer el piso. No cabe duda de que unas buenas imágenes son imprescindibles a la hora de querer llamar la atención del posible comprador en su primer contacto y que quiera interesarse más por tu piso. Por eso, hoy os dejamos 20 pasos para hacer la foto perfecta.

Lo primero de todo:

1. Antes de hacer las fotos, la habitación debe estar limpia y ordenada.
2. Cuando más neutro y simple sea la decoración, mejor.

Cuidado con la iluminación y el encuadre:

3. Haz las fotos con luz natural siempre que puedas.
4. Puedes encender las luces cuando la luz natural no sea suficiente.
5. Cuidado con el flash, úsalo solo cuando sea necesario y evita que se vea reflejado.
6. Mantén la cámara estática y descarta las fotos desenfocadas.

Destaca las habitaciones:

7. Saca la foto desde la esquina de la habitación, destaca la amplitud de sus espacios.
8. Las fotos SIEMPRE en formato horizontal.

Crea ambientes impersonales:

9. Si tienes una habitación vacía, decórala. Aprovecha el Home Staging.
10. Crea ambientes sin personalizar, neutros. ¡Y no te olvides de quita las fotos de la comunión de tu prima pequeña!

El exterior también es importante.

11. No dudes en hacer fotos del exterior (portal, jardín, calle…)

Número de fotos.

12. Lo ideal es que un anuncio tenga entre 8 y 15 fotos en función del número de estancias que tenga el piso.
13. 1 o 2 fotos por cada habitación es más que suficiente.
14. Aunque lo más importante es la calidad de las imágenes, no el número de estas.
15. Cuando saques varias fotos de una misma habitación, muestra puntos de vista diferentes o situaciones opuestas (noche y día).

Dedica tiempo a elegir la foto destacada.

16. La foto destacada es la primera que verá el posible comprador, por eso debe ser la más llamativa.

Ni se te ocurra…

17. Reutilizar fotos de inmobiliarias con marca de agua. Además de perder calidad, da imagen de poca seriedad.
18. Usar filtros o retocar las imágenes en exceso. ¡No te pases con el Photoshop!

Equipo fotográfico.

19. Utiliza una cámara réflex, no el móvil. Las imágenes de la cámara tienen mucha más calidad.
20. Haz las fotos con el zoom al mínimo, el enfoque automático y las imagenes siempre en JPEG.