Home Staging en Bilbao
Preparamos tu vivienda para que se vea mejor en fotos y visitas: luz, orden visual y puesta en escena sin reformas.
La magia del Home Staging
Home Staging es preparar tu vivienda para que resulte más atractiva a compradores o inquilinos: se potencia lo mejor (luz, amplitud, distribución) y se reduce lo que distrae (exceso de objetos, colores muy personales, desorden).
Ideal si: vas a vender, alquilar, herencia, vivienda vacía o necesitas más impacto en portales.
- Más clics en portales y mejor primera impresión en visita
- Menos objeciones (“oscuro”, “pequeño”, “viejo”)
- Mayor sensación de “casa cuidada” (sube el valor percibido)
- Mejor posicionamiento frente a viviendas similares
Qué incluye el servicio
¿Qué hacemos exactamente?
Analizamos tu vivienda y aplicamos una puesta en escena pensada para el comprador: orden visual, despersonalización, luz y decoración neutra para que cada estancia se entienda mejor y genere confianza desde el primer vistazo.
- Visita de diagnóstico + plan de acción por estancias
- Despersonalización y orden visual (sin vaciar “a lo loco”)
- Optimización de luz (capas de iluminación, puntos clave)
- Textiles y decoración neutra (cojines, colcha, alfombra, cuadros)
- Atrezzo para cocina/baño (lo mínimo, bien puesto)
- Montaje final “listo para fotos y visitas”
Nuestro efecto WOW
Como siempre decimos una imagen vale más que mil palabras.
Por eso os mostramos los resultados tan WOW que conseguimos con nuestros home staging.
Departamento de decoración y Home Staging de Inmobiliaria Chomon
Inmobiliaria Chomon cuenta con un almacén específico de Home Staging.
Se trata de un pabellón de 200 m2 repleto de todos los elementos decorativos que utilizamos en nuestras puestas en escena.
Aquí podemos encontrar desde cuadros, hasta alfombras, pasado por cubertería, velas y flores.
- Iparragirre Etorbidea, 80, 48940 Leioa, Bizkaia
- L-V: 9:30 - 14:00 / 16:30 - 20.00 / S: 10:30 - 13:30
- 635 75 07 55
El servicio de Home Staging está incluido en nuestro MÉTODO CHOMON
En la inmobiliaria Chomon tenemos un método para conseguir vender tu piso antes que nadie. Esta fórmula tiene integrada una serie de parámetros que logran cubrir todos los aspectos de la venta de una vivienda.
Gracias a la definición única y exclusiva de este método conseguimos dar la máxima visibilidad a tu vivienda para encontrar el comprador adecuado antes que ninguna otra inmobiliaria de Bizkaia.
Home Staging
Una técnica que realza la imagen de tu piso en venta para atraer compradores y agilizar la venta, aumentando su valor hasta un 15%. Contamos con Julia Caballero y su equipo para transformar tu vivienda
Tu piso en portales inmobiliarios y RRSS
Para que tu piso se venda, debe tener visibilidad en todos los lugares. Por eso, incluimos tu anuncio en portales inmobiliarios y en las redes sociales aprovechando que es el medio más utilizado de hoy en día.
Fotografías profesionales
Las fotos de nuestros pisos en venta son tomadas por un profesional del equipo de Pac Publicidad. Sabe resaltar cada espacio, optimizar la iluminación y capturar los detalles que atraen a los compradores.
Vídeo 360
Ofrecemos visitas virtuales para que los interesados no tengan que desplazarse Con la visita 360º de Chomon, tu vivienda estará disponible siempre y tú podrás explorar cualquier piso cuando lo desees.
Vídeo profesional
Hacemos que tu propiedad destaque, creando videos dinámicos para mostrar cada rincón de forma atractiva. ¿Listo para hacer que tu piso brille?
Vídeo con dron
Aprovecha al máximo las posibilidades de tu propiedad con nuestro servicio de video profesional con dron. Haz que tu inmueble destaque como nunca antes con una vista completa en 360º.
Certificado de eficiencia energética
Incluimos el certificado energético, un documento obligatorio que califica la eficiencia energética de tu propiedad y es esencial para poder venderla.
Informe de Valoración Gratuito
Te ofrecemos un informe de valoración real el valor que puede alcanzar tu piso en el mercado, completamente gratis, considerando aspectos como la comunidad, el entorno y la accesibilidad.
Alarma en casa
Instalamos una alarma gratuita para proteger tu propiedad vacía mientras está a la venta.
Seguro de responsabilidad civil profesional
Incluimos un seguro de responsabilidad civil que cubre la reparación o compensación por daños a terceros.
Firma electronica avanzada
Simplificamos la firma de contratos con la firma electrónica avanzada de Firmafy, la que permite firmar rápido, legal y seguro desde el móvil. Ahorra tiempo, es fácil de usar y evita contactos innecesarios
Asesoramiento por abogada colegiada
Contamos con una abogada colegiada especializada en transacciones inmobiliarias para asesorar a nuestros clientes en compraventas, arrendamientos, contratos, herencias de propiedades, revisión de documentos y otros aspectos del mercado inmobiliario.
Y ahora además...
Inteligencia Artificial para encontrar al comprador perfecto
Hemos incorporado un servicio exclusivo basado en Inteligencia Artificial y algoritmos propios, desarrollados específicamente para localizar al comprador perfecto de forma más rápida, precisa y eficiente.
Preguntas frecuentes sobre el Home Staging
¿Qué es exactamente el Home Staging?
¿En qué casos merece la pena hacer Home Staging?
Suele ser especialmente recomendable si:
La vivienda está vacía o “sin vida” y en fotos no se entiende bien.
Está amueblada pero recargada o muy personalizada.
Hay estancias que generan dudas: “oscuro”, “pequeño”, “pasillo largo”, “baño antiguo”.
Ya llevas un tiempo anunciado/a sin resultados y quieres mejorar el impacto.
¿Funciona si la vivienda está ocupada y sigo viviendo en ella?
Sí. En viviendas ocupadas el enfoque es más “staging práctico”: orden visual, despersonalización, textiles e iluminación estratégica y pequeños ajustes para que en fotos y visitas se vea cuidada, sin que tengas que “vaciar la casa”.
¿Y si la vivienda está vacía?
¿Trabajáis solo en Bilbao o en toda Bizkaia y Cantabria?
¿Tengo que comprar muebles o decoración?
No necesariamente. Se puede trabajar con lo que ya hay, y complementar con elementos de puesta en escena (textiles, lámparas, decoración) según el caso. Si se necesita mobiliario adicional, se valora en la propuesta.
¿Incluye limpieza, pintura o pequeñas reparaciones?
El Home Staging se centra en puesta en escena. Aun así, es habitual recomendar (o coordinar si lo ofrecéis) pequeñas acciones que mejoran mucho el resultado, como:
repaso puntual de pintura
siliconas/juntas del baño
arreglos menores (tiradores, bombillas, pequeñas holguras)
limpieza a fondo antes de fotos/visitas
Estas tareas pueden quedar incluidas o presupuestadas aparte, según el estado de la vivienda.
¿Cuánto se tarda en hacer un Home Staging?
Depende del tamaño y del estado. En general:
Un staging “express” en vivienda ocupada puede ejecutarse en poco tiempo.
Un staging completo en vivienda vacía puede requerir más planificación (mobiliario, montaje, etc.).
En la propuesta os indicamos plazos realistas para dejar la vivienda lista para fotos y visitas.
¿En qué se nota más, en portales o en visitas?
En ambos. El objetivo es:
mejorar la primera impresión (más interés en portales)
reducir objeciones en visita (“se ve oscuro/pequeño/frío”)
ayudar a que la vivienda se recuerde y se compare mejor con otras
¿El Home Staging sirve para alquiler o solo para venta?
Sirve para los dos. En alquiler ayuda a:
mejorar fotos
transmitir vivienda cuidada
atraer perfiles más adecuados
En venta, además, trabaja la percepción de valor y reduce la necesidad de negociar “por sensaciones”.
¿Qué pasa con la luz y la humedad en pisos del norte?
Precisamente en el norte el staging suele ser muy útil porque se trabaja:
iluminación por capas (no depender de una sola lámpara)
textiles y colores que reflejan luz
orden visual para que los espacios “respiren”
Y, si hay humedad ambiental, se cuidan aspectos como ventilación, textiles y señales visuales (sin “tapar” problemas estructurales). Si detectamos indicios de humedad real, lo aconsejable es tratar la causa.
¿El Home Staging “maquilla” la vivienda?
No debería. Un staging profesional no engaña: presenta mejor lo que ya existe y ayuda a entender el potencial del espacio. Si hay un problema real (humedad persistente, filtraciones, etc.), se identifica y se recomienda actuar sobre ello.
¿Cómo se decide qué se quita y qué se deja?
Con un criterio de “comprador objetivo”:
se retira lo que recarga o personaliza en exceso
se deja lo que aporta funcionalidad y proporción
se añade lo mínimo para mejorar luz, calidez y lectura de estancias
Siempre se acuerda contigo antes de mover nada.
¿Puedo hacer Home Staging aunque ya tenga fotos hechas?
Sí. De hecho, es una buena opción si el anuncio no está funcionando. Tras el staging, lo ideal es actualizar el anuncio con fotos nuevas (y, si procede, reactivar el lanzamiento).
¿Se puede combinar con fotografía profesional?
Sí, y es lo recomendable. Un staging bien hecho se aprecia más con una buena sesión de fotos. Si ofrecéis foto/vídeo dentro del método, podéis indicarlo como “opcional” o “servicio complementario”.
¿Trabajáis solo en Bilbao o en toda Bizkaia y Cantabria?
Trabajamos en toda la provincia de Bizkaia y Cantabria, ya que tenemos numerosas oficinas repartidas por el territorio. Puedes verlas aquí.