Lo que se ha pagado de verdad por las viviendas de Getxo, según el Registro de la Propiedad
En Getxo, la vivienda se vendió de media a 5.186 €/m² en el segundo trimestre de 2026, un 12,2 % más que un año antes. Es el precio de las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad, según el Observatorio Vasco de la Vivienda del Gobierno Vasco. No es precio de anuncio.
| Getxo, 2.º trimestre de 2026 | Dato |
|---|---|
| Precio medio por metro cuadrado | 5.186 €/m² |
| Variación en un año | +12,2 % |
| Precio medio por compraventa | 532.856 € |
| Compraventas de vivienda registradas | 145 |
| Vivienda usada / vivienda nueva | 5.095 €/m² (131 ventas) / 6.006 €/m² (14 ventas) |
Getxo es el municipio más caro de Bizkaia de los que publica el Observatorio. Dentro de Bilbao, solo la zona de Abando e Indautxu tiene un precio por metro cuadrado más alto.
| Trimestre | Precio medio €/m² | Precio medio por compraventa | Compraventas |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre 2026 | 5.186 €/m² | 532.856 € | 145 |
| 1.er trimestre 2026 | 4.630 €/m² | 443.210 € | 243 |
| 4.º trimestre 2025 | 4.541 €/m² | 451.073 € | 194 |
| 3.er trimestre 2025 | 4.412 €/m² | 437.146 € | 207 |
| 2.º trimestre 2025 | 4.621 €/m² | 434.841 € | 200 |
| 1.er trimestre 2025 | 4.126 €/m² | 416.384 € | 215 |
El salto del último trimestre es grande: de 4.630 a 5.186 €/m² en tres meses. Coincide con el trimestre con menos compraventas de la serie, 145, y con un precio medio por operación que pasa de 443.210 € a 532.856 €. Cuando se venden menos pisos y más caros, la media sube aunque el piso de al lado no valga más. Por eso conviene mirar la tendencia de varios trimestres: en dos años, desde los 3.961 €/m² del segundo trimestre de 2024, el metro cuadrado ha subido un 31 %.
| Zona (2.º trimestre 2026) | Precio medio €/m² | Variación en un año |
|---|---|---|
| Getxo | 5.186 €/m² | +12,2 % |
| Bilbao | 3.873 €/m² | +10,3 % |
| Media de Bizkaia | 3.468 €/m² | +9,9 % |
| Portugalete | 3.321 €/m² | +18,5 % |
| Barakaldo | 3.208 €/m² | +16,1 % |
Un metro cuadrado en Getxo cuesta de media un 34 % más que en Bilbao y un 56 % más que en Portugalete, al otro lado del puente Bizkaia. La diferencia entre las dos márgenes de la ría se mantiene, aunque en el último año los precios han subido más en la Margen Izquierda.
Getxo mezcla zonas y tipos de vivienda muy distintos, y la media de 5.186 €/m² los junta todos. Los factores que más separan unos precios de otros son:
Los portales inmobiliarios y las calculadoras online dan otras cifras para Getxo, porque miden el precio de anuncio o un valor estimado. Esta página usa el precio firmado. Aun así, ninguna media dice cuánto vale tu piso: para eso hay que verlo.
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5.186 €/m² de media en las compraventas registradas en el segundo trimestre de 2026. La vivienda usada salió a 5.095 €/m².
Un 12,2 % en un año y un 31 % en dos años, comparando los segundos trimestres de 2024, 2025 y 2026.
Sí. De media, Getxo estaba en 5.186 €/m² y Bilbao en 3.873 €/m². Solo la zona de Abando e Indautxu, con 5.723 €/m², supera a Getxo.
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Fuente: Observatorio Vasco de la Vivienda, Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco. Estadística Registral Inmobiliaria con datos del Colegio de Registradores, del 1.er trimestre de 2025 al 2.º trimestre de 2026, y 2.º trimestre de 2024.
