Lo que se paga de verdad por una vivienda en cada municipio, según el Registro de la Propiedad
Estos son los precios a los que se han vendido de verdad las viviendas en Bizkaia, municipio a municipio. Los datos son de las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad, que publica cada trimestre el Observatorio Vasco de la Vivienda del Gobierno Vasco. No son precios de anuncio.
| Municipio | Precio medio €/m² | Variación en un año | Precio medio por compraventa | Compraventas |
|---|---|---|---|---|
| Getxo | 5.186 €/m² | +12,2 % | 532.856 € | 145 |
| Bilbao | 3.873 €/m² | +10,3 % | 314.622 € | 934 |
| Portugalete | 3.321 €/m² | +18,5 % | 222.102 € | 115 |
| Santurtzi | 3.266 €/m² | +12,4 % | 219.513 € | 153 |
| Barakaldo | 3.208 €/m² | +16,1 % | 230.865 € | 341 |
| Media de Bizkaia | 3.468 €/m² | +9,9 % | 279.350 € | 3.036 |
En el último año el precio ha subido en todos los municipios de la tabla. Las mayores subidas están en la Margen Izquierda: Portugalete, con un 18,5 %, y Barakaldo, con un 16,1 %. En los dos casos el aumento es mayor que en Bilbao, donde el metro cuadrado ha subido un 10,3 %. Getxo sigue siendo, con diferencia, el municipio más caro de la lista.
El Observatorio solo da el dato por separado para Bilbao y los municipios de más de 40.000 habitantes. Del resto de Bizkaia publica una media conjunta, que en el segundo trimestre de 2026 fue de 3.282 €/m².
Las cifras de esta página son precios de venta registrados. Los portales inmobiliarios publican el precio que piden los vendedores, que casi siempre es más alto, y las tasadoras dan un valor estimado. Si vas a vender, el dato útil es el de venta: lo que los compradores están pagando en tu municipio.
Aun así, la media de un municipio no dice cuánto vale tu piso. La planta, el ascensor, el estado de la vivienda y el de la finca pueden moverlo mucho arriba o abajo. Para eso hacemos un informe de valoración gratuito con visita, y si ya has decidido vender, te explicamos cómo trabajamos en vender tu piso en Bilbao y Bizkaia con el Método Chomón.
Fuente: Observatorio Vasco de la Vivienda, Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco. Estadística Registral Inmobiliaria con datos del Colegio de Registradores, 2.º trimestre de 2026 comparado con el 2.º trimestre de 2025.
