Lo que se ha pagado de verdad por los pisos de Santurtzi, según el Registro de la Propiedad
En Santurtzi, la vivienda se vendió de media a 3.266 €/m² en el segundo trimestre de 2026, un 12,4 % más que un año antes. El dato sale de las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad y lo publica el Observatorio Vasco de la Vivienda del Gobierno Vasco. No es el precio que piden los anuncios.
| Santurtzi, 2.º trimestre de 2026 | Dato |
|---|---|
| Precio medio por metro cuadrado | 3.266 €/m² |
| Variación en un año | +12,4 % |
| Precio medio por compraventa | 219.513 € |
| Compraventas de vivienda registradas | 153 (114 usadas y 39 nuevas) |
| Trimestre | Precio medio €/m² | Precio medio por compraventa | Compraventas |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre 2026 | 3.266 €/m² | 219.513 € | 153 |
| 1.er trimestre 2026 | 2.976 €/m² | 226.452 € | 140 |
| 4.º trimestre 2025 | 2.873 €/m² | 217.755 € | 161 |
| 3.er trimestre 2025 | 3.051 €/m² | 233.071 € | 145 |
| 2.º trimestre 2025 | 2.904 €/m² | 225.822 € | 166 |
| 1.er trimestre 2025 | 2.532 €/m² | 180.709 € | 160 |
Santurtzi tiene un mercado de volumen estable: entre 140 y 170 compraventas cada trimestre. El precio, en cambio, sube y baja de un trimestre a otro. En el último, el metro cuadrado subió de 2.976 a 3.266 €/m², pero el precio medio por compraventa bajó de 226.452 € a 219.513 €. Las dos cosas a la vez significan que se vendieron pisos más pequeños y más caros por metro cuadrado.
Con la vista en dos años, la tendencia es clara: desde los 2.553 €/m² del segundo trimestre de 2024, el metro cuadrado ha subido un 28 %.
| Zona (2.º trimestre 2026) | Precio medio €/m² | Variación en un año |
|---|---|---|
| Bilbao | 3.873 €/m² | +10,3 % |
| Media de Bizkaia | 3.468 €/m² | +9,9 % |
| Portugalete | 3.321 €/m² | +18,5 % |
| Santurtzi | 3.266 €/m² | +12,4 % |
| Barakaldo | 3.208 €/m² | +16,1 % |
Santurtzi queda entre sus dos vecinos: 55 € por metro cuadrado por debajo de Portugalete y 58 € por encima de Barakaldo. En el último año ha subido menos que ellos, un 12,4 % frente al 18,5 % de Portugalete y el 16,1 % de Barakaldo. Respecto a Bilbao, el metro cuadrado en Santurtzi es de media un 16 % más barato.
La media de 3.266 €/m² mezcla pisos del casco urbano, viviendas cerca del puerto y del paseo marítimo, barrios altos y promociones nuevas. Una de cada cuatro compraventas del último trimestre fue de vivienda nueva, 39 de 153, y eso también empuja la media. Lo que más cambia el precio de un piso concreto es:
Los portales y las calculadoras online dan otras cifras para Santurtzi porque miden el precio de anuncio o un valor estimado. Aquí usamos el precio al que se ha vendido.
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3.266 €/m² de media en las compraventas registradas en el segundo trimestre de 2026.
Un 12,4 % en un año y un 28 % en dos años, comparando los segundos trimestres de 2024, 2025 y 2026.
Portugalete, por poco: 3.321 €/m² frente a 3.266 €/m² en Santurtzi en el segundo trimestre de 2026.
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Fuente: Observatorio Vasco de la Vivienda, Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco. Estadística Registral Inmobiliaria con datos del Colegio de Registradores, del 1.er trimestre de 2025 al 2.º trimestre de 2026, y 2.º trimestre de 2024.
